Brandwache: Wann sie Pflicht ist und was sie leistet

Brandwache: Wann ist sie Pflicht?

Eine Brandwache ist immer dann Pflicht, wenn eine Behörde, das Brandschutzkonzept oder die Genehmigung sie ausdrücklich verlangt. Eine allgemeine Pflicht für jedes Gebäude gibt es nicht, und die Anforderung steht immer im Einzelfall in der Auflage. Typische Anlässe sind der Ausfall einer Brandmeldeanlage, Arbeiten mit offener Flamme und Veranstaltungen in Versammlungsstätten, für die die Versammlungsstättenverordnung gilt.

Dann patrouilliert eine geschulte Brandwache den betroffenen Bereich nach festem Rhythmus und kontrolliert auf Rauch, Funkenflug und blockierte Fluchtwege. Bei Gefahr alarmiert sie sofort die Feuerwehr. Die Wache dauert so lange wie die Ausfallzeit der Anlage, und sobald die Technik wieder als funktionsfähig gemeldet ist, endet der zusätzliche Einsatz.

Eine Brandwache wird insbesondere eingesetzt bei:

• Wartung oder Ausfall der Brandmeldeanlage, solange der betroffene Gebäudeteil nicht anderweitig überwacht wird
• Bauarbeiten und Heißarbeiten wie Schweißen, Schleifen oder Löten, auch während der Nachkontrolle danach
• Störungen an der Löschanlage oder an der automatischen Alarmübertragung zur Feuerwehr
• Veranstaltungen, bei denen die zuständige Behörde eine Brandsicherheitswache ausdrücklich anordnet

Welche Wache Sie brauchen, steht in der Regel in der Auflage selbst. Fragen Sie im Zweifel bei der zuständigen Bauaufsicht, der Feuerwehr oder Ihrer Versicherung nach, bevor Sie planen. Für Baustellen gibt es einen eigenen Dienst, die Baustellenbewachung, die sich mit der Brandwache kombinieren lässt.

Evakuierung koordinieren, bevor es brennt

Ein Alarm senkt das Risiko nur, wenn Menschen schnell und richtig das Gebäude verlassen. Geschultes Personal steuert deshalb Fluchtwege, Sammelpunkte und die Anwesenheitskontrolle, vor allem in Gebäuden mit komplexem Grundriss oder mit Personen, die Hilfe brauchen.

Als Arbeitgeber müssen Sie nach der Arbeitsstättenverordnung dafür sorgen, dass Flucht- und Rettungswege frei und gekennzeichnet sind. Die technische Regel ASR A2.2 beschreibt zudem, dass Beschäftigte als Brandschutzhelfer unterwiesen werden. Ein Sicherheitsdienst ersetzt diese Pflichten nicht, er unterstützt sie im laufenden Betrieb.

Regelmäßige Übungen zeigen zuverlässiger als jede Zeichnung, wo im echten Gebäude Engstellen oder Missverständnisse auftreten. Ein Beispiel ist der Sammelplatz, der im Plan eingezeichnet ist, aber hinter einer abgeschlossenen Tür liegt. Solche Fehler fallen nur auf, wenn jemand den Weg im Gebäude wirklich abgeht und die Türen prüft.

Nach einer Übung hält das Personal fest, was lange gedauert hat und wo Ihre Mitarbeitenden gezögert haben. Mit dieser Liste können Sie Beschilderung und Zuständigkeiten anpassen, bevor es ernst wird.

Zusammenarbeit mit der Feuerwehr im Einsatz

Bei der Ankunft informiert das Personal vor Ort die Feuerwehr darüber, was den Alarm ausgelöst hat und wo der Ursprung liegt. Außerdem sagt es, wer sich noch im Gebäude befindet. Das verkürzt die Reaktionszeit der Einsatzkräfte, weil sie nicht erst suchen müssen. Diese gewonnene Zeit kann darüber entscheiden, ob ein Einsatz kontrolliert bleibt.

Zur Übergabe gehören auch Schlüssel, Zufahrten und die Lage der Absperrungen, die im Alltag niemand aufschreibt. Wer im Alltag den Gebäudeplan kennt, kann im Ernstfall den kürzesten Weg zeigen. Deshalb sollte der Plan am Empfang oder im Wachraum liegen, griffbereit und aktuell.

So läuft die Beauftragung einer Brandwache aus Ihrer Sicht im Einzelnen ab:

1. Sie melden uns, welcher Bereich betroffen ist, wie lange die Maßnahme voraussichtlich dauert und welche Auflage vorliegt.
2. Wir prüfen den Bedarf und stimmen den Einsatz mit Ihnen ab, gegebenenfalls mit der Feuerwehr.
3. Das Personal übernimmt die Rundgänge im vereinbarten Rhythmus und führt über jede Kontrolle ein Protokoll.
4. Sobald die Technik wieder läuft, melden Sie uns das Ende, und der Einsatz wird beendet.

Der häufigste Fehler ist, die Wache zu spät zu bestellen, etwa erst am Tag der Wartung. Planen Sie sie deshalb in dem Moment ein, in dem der Termin für die Arbeiten feststeht. Eine kostenlose Beratung klärt das für Ihr Objekt.

Regelmäßige Anlagenprüfung zwischen den Terminen

Feuerlöscher, Fluchtwegbeschilderung und Alarmzentralen lassen sich bei denselben Kontrollgängen prüfen wie der allgemeine Objektschutz. Mängel fallen so zwischen den planmäßigen Inspektionen auf und nicht erst bei diesen.

Das Personal achtet bei jedem Rundgang auf wenige, klar umrissene Punkte, die Sie selbst als Checkliste nutzen können:

• Sind alle Fluchttüren frei zugänglich und lassen sie sich ohne Schlüssel von innen öffnen?
• Stehen Paletten, Kartons oder Fahrräder in den Fluren und Treppenräumen im Weg?
• Sind die Feuerlöscher an ihrem vorgesehenen Platz, gut sichtbar und nicht von Material verstellt?
• Leuchten die Rettungszeichen durchgehend, und zeigt die Alarmzentrale eine Störung oder einen Fehler an?

Festgestellte Mängel werden noch am selben Tag an die Haustechnik gemeldet, statt erst beim nächsten offiziellen Prüftermin aufzufallen. Der Bericht zeigt dann, wann etwas bemerkt und wann es behoben wurde, und das hilft Ihnen auch gegenüber Versicherung und Behörde.

Wer mehr als einen Rauchmelder will, sollte den Dienst deshalb als festen Bestandteil des Betriebs sehen. Die Ansprechpartner der ESG sind rund um die Uhr erreichbar, und unser IHK-geprüftes Personal dokumentiert seine Einsätze in Einsatzberichten. Ob eine Brandwache für Ihren Fall Pflicht ist, entscheidet die zuständige Stelle, und das ist keine Rechtsberatung. Wir helfen bei der Umsetzung, sobald die Anforderung feststeht, und Sie erreichen uns über das Brandschutz-Angebot und die kostenlose, unverbindliche Beratung.

Grundlagen: Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV), ASR A2.2 (Maßnahmen gegen Brände), Versammlungsstättenverordnung, Auflagen der Bauaufsicht und der Feuerwehr